การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.4-fit.com 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 11 พ.ย. 2562 13:59:08 น. เข้าชม 38 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

แหล่งรวมสินเชื่อสำหรับเจ้าของกิจการ โรงงาน บริษัท ห้างหุ้นส่วน

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 12 พ.ย. 2562

ราคา 0 บาท

เข้าชม 3 ครั้ง

New New New โปรสุดแรงยางรถตัก ARMOUR ยางรถตักยางรถอุตสาหกรรมขนาด 17.5-25 20.5-25 23.5-25 ทุกSINE ทุกเบอร์ ยางนอก ยางใน ยางรอง สนใจโทร 0830938048,0863659908

(ลงประกาศฟรี สมุทรสาคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 30 ต.ค. 2561

ราคา 0 บาท

เข้าชม 117 ครั้ง

สไลเดอร์ระดับสวนน้ำในร่ม งานนี้ก็เล่นน้ำโดยไม่กลัวแดดอีกต่อไปแล้ว | แพเพชรฟ้า รีสอร์ท เหนือเขื่อนศรีนครินทร์ กาญจนบุรี

(ลงประกาศฟรี กาญจนบุรี) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พัก ? โรงแรม รีสอร์ท ที่พัก 11 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

สินค้าทุกตัว ผ่านการรับรองจาก คณะกรรมการอาหารและยา (อย.)

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อาหาร ? อาหารสด แห้ง เครื่องปรุง 16 ส.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 112 ครั้ง

โคลนพอกหน้า เดดซี นำเข้าจากประเทศจอร์แดน ของแท้ 100 เปอร์เซ็นต์ มหัศจรรย์แห่งท้องทะเล

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? อื่นๆ 11 ก.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 151 ครั้ง

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม translationlab.net

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องเสียง 4 ส.ค. 2561

ราคา 100 บาท

เข้าชม 104 ครั้ง

มิกซ์ บิสสิเนส แอนด์ ครีเอชั่น บริการงานติดตั้งพื้นสนามกีฬาพื้นยางสังเคราะห์ทุกชนิด, พื้นยางพารา, พื้นโพลียูรีเทน, พื้นยางโพลียูรีเทน, พื้นยางพีวีซี, พื้นสนาม pvc, อะครีลิครับเบอร์, พื้นสนามเด็กเล่น, พื้น epdm, ภายใต้ผลิตภัณฑ์ MIX SPORTS

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - กีฬา ? อื่นๆ 28 ก.ย. 2561

ราคา 0 บาท

เข้าชม 93 ครั้ง

www.รับโพสต์เว็บ.com รับโพสต์เว็บ, รับโพสเว็บ, รับโพสต์, รับจ้างโพสต์, รับจ้างโพสต์เว็บ, รับโพสต์อสังหา, รับโพสต์เว็บอสังหาฯ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? รับจ้างโพสต์ 1 ส.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 152 ครั้ง

รายละเอียดเครื่องสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของลูกค้า

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 11 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 6 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667

(ลงประกาศฟรี ชลบุรี) - เกมส์ ของเล่น ? เครื่องเล่นเกมส์อื่นๆ 5 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 29 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 11 พ.ย. 2562 13:59:08 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com